Pasar Hotel & Perhotelan Asia Pasifik Terus Tumbuh seiring Kembalinya Permintaan Perjalanan.

Henry Chin, Global Head of Investor Thought Leadership & Head of Research Asia Pacific dan Steve Carroll, Head of Hotels & Hospitality, Capital Markets, Asia Pasifik untuk CBRE.

NEW YORK, bisniswisata.co.id: Investasi di Hotel Asia Pasifik Meningkat menjadi US$10,1 Miliar qqqyear-to-date(YTD)—Meningkat 17% Y-O-Y. Cadangan modal yang kuat dari investor mendukung peningkatan selera untuk operasional real estat dengan lokasi yang baik, aset hotel berkualitas tinggi di pasar-pasar utama sangat dicari,” kata Steve Carroll, Head of Hotels & Hospitality, Capital Markets, Asia Pasifik untuk CBRE.

Dilansir dari www.thehotelconversation.com, kepercayaan di pasar Hotel & Perhotelan Asia Pasifik terus tumbuh ketika perbatasan dibuka kembali, selera investasi meningkat, dan kinerja operasi mendekati tingkat pra-pandemi, menurut penelitian terbaru dari CBRE.

Pemulihan sebagian besar didorong oleh permintaan perjalanan domestik, terutama di pasar Asia Utara dan Pasifik, dengan kedatangan wisatawan secara keseluruhan ke Asia Pasifik diperkirakan akan mencapai tingkat pra-pandemi pada tahun 2024. 

Sementara kedatangan internasional ke kawasan ini terus meningkat, mereka tetap jauh di bawah tingkat pra-pandemi. Pasar yang lebih cepat melonggarkan pembatasan untuk pelancong yang divaksinasi (Australia, Singapura, India, Thailand) melihat kembalinya turis yang jauh lebih nyata daripada mereka yang mempertahankan kebijakan masuk atau pengujian yang ketat (Korea, Indonesia) atau mewajibkan periode karantina saat masuk seoerti Jepang , China daratan, Hong Kong SAR,Taiwan.

 “Ketika perbatasan dibuka kembali, kepercayaan kembali ke sektor perhotelan Asia Pasifik, yang menegaskan bahwa ketika orang dapat bepergian, mereka akan bepergian ” kata Henry Chin, Global Head of Investor Thought Leadership & Head of Research. , Asia Pacific.

Pembukaan kembali di seluruh wilayah telah terfragmentasi, dengan ketidakpastian seputar pembukaan perbatasan China daratan, Hong Kong SAR, dan Jepang agak membebani sentimen pariwisata di wilayah tersebut,” tambahnya.

Average Daily Rate (ADR), Hunian, dan Pendapatan per Kamar yang Tersedia (RevPAR) cenderung lebih tinggi di semua pasar Asia Pasifik, dengan pemulihan regional ke tingkat pra-pandemi yang diharapkan pada tahun 2024. 

Dengan jalur pasokan yang masih terbatas di sebagian besar pasar Asia Pasifik, risiko hotel baru yang memenuhi pasar rendah, mengurangi tekanan pada tarif kamar dan pendapatan. Biaya operasional telah meningkat secara signifikan di semua aliran pendapatan, terutama untuk biaya tenaga kerja dan utilitas.

Investasi di hotel-hotel Asia Pasifik naik menjadi US$10,1 miliar year-to-date pada Agustus 2022—meningkat 17 persen dari tahun ke tahun. Aliran modal lintas batas ke aset hotel Asia Pasifik telah mencapai US$932 juta sejak awal 2021

Terutama didorong oleh investor institusi. Investasi tersebar di berbagai pasar Asia Pasifik, dengan Korea menyumbang pangsa terbesar sebesar US$2,8 miliar pada semester pertama tahun ini, diikuti oleh China daratan, Australia, Jepang, dan Singapura.

“Dalam iklim ekonomi yang berkembang, struktur harga harian dan fleksibilitas perubahan tarif berarti hotel dapat memberikan lindung nilai terhadap inflasi. 

Melonggarnya kontrol perbatasan, meningkatnya sentimen turis, dan cadangan modal yang kuat dari investor mendukung peningkatan selera untuk real estat operasional, dengan aset hotel berkualitas tinggi yang berlokasi strategis di pasar-pasar utama sangat dicari,” kata Steve Carroll, Kepala Hotel & Perhotelan, Pasar Modal, Asia Pasifik untuk CBRE.